Dorpsstraat 75, Woensdrecht

Energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen aan de achterzijde.

De woning heeft op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer met een dichte keuken, toilet en badkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers gelegen, via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van HR/HR+ beglazing, spouwmuur, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen. Er is een recent energielabel A! De diepe tuin met optimale privacy is via de oprit aan de voorzijde bereikbaar.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide is op loopafstand van deze woning gelegen, alsmede basisscholen, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.




BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerde METERKAST.

Lichte doorzon WOONKAMER (ca. 26 m²) met vloerverwarming, pvc-vloer en een houtkachel

Moderne open KEUKEN met toegang tot het portaal aan de achterzijde, de keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
• Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

PORTAAL met tuintoegang en een toiletruimte.

Moderne BADKAMER met inloopdouche, wastafelmeubel en wandmeubel.

Aangebouwde en geïsoleerde BERGING, bereikbaar via de buitenzijde en voorzien van HR/Combiketel (2019) en wasmachine-aansluiting.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met dubbele inbouwkast en vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 9 & 5.8 m²), allebei gelegen aan de voorzijde waarvan 1 slaapkamer voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER III (ca. 8.2 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.



BERGZOLDER: (bereikbaar middels een luik)
Bergzolder boven de gehele woning.



TUIN:
Zeer royale ACHTERTUIN (ca. 48 meter diep) is voorzien van een recent aangelegd terras aluminium SERRE, vanuit de serre is er een spectaculair en vrij uitzicht over de natuur aan de achterzijde.

Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen BERGING/GARAGE, dubbele houtopslag/hondenren, diverse borders, diverse beplanting, een grote vijverpartij en een aangelegd terras achter in de tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien diverse meerjarige beplanting.

De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
VRIJSTAANDE WONING met unieke vrije ligging aan de achterzijde.

Moderne afwerking en 3 slaapkamers.

Zonnige en diepe tuin op het zuiden!

Volledig geïsoleerd, voorzien van HR beglazing en zonnepanelen

Energielabel A.